L'AQUEDUC - Location bureau - 186 m²

Terrasse - Cachan (94230)
Immeuble L'AQUEDUC
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à Cachan, comprises entre 180 m² et 500 m², au sein d'un immeuble moderne idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan.

Le 5e étage dispose d'une terrasse privative, apportant un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs. Les locaux offrent une grande modularité, combinant bureaux fermés et open spaces, en parfaite adéquation avec les nouveaux usages professionnels.

Avec un loyer compétitif, ces bureaux représentent une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un environnement tertiaire de qualité, à la fois accessible et bien desservi.
 


Impôt Foncier : 33,14 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges d'exploitation 2025 : 29,67 euros/m²/an HT Primes d'assurance 2025 : 0,66 euros/m²/an HT Travaux d'exploitation 2025 : 10,03 euros/m²/an HT


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble de bureaux de bon standing
• 2 ascenseurs
• Hall d'entrée
• Contrôle d'accès extérieur
• Alarme
• Bureaux en bon état et lumineux
• Le RDC est ERP
• Cloisonnement amovible
• Faux-plafond
• Précâblage informatique
• Espace kitchenette aménagé

Accessibilité:

RER Arcueil-Cachan (RER B)
Bus Lignes 162-187-V1-V3
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr