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2 259 m² divisible dès 54 m²
HT HC
L'AQUEDUC - Location bureau - 2259 m²
Cachan (94230)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Loyer compétitif - Cachan (94230)
Immeuble L'AQUEDUC
À proximité immédiate du RER B (gare Arcueil-Cachan, à 3 minutes à pied), installez vos équipes dans un immeuble de bureaux offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Le dernier étage dispose d'une terrasse privative, idéale pour créer un espace de détente ou organiser des réunions en extérieur. Les plateaux sont aménageables en bureaux fermés ou en open-space, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement, en phase avec les usages professionnels actuels.
Avec un niveau de loyer particulièrement compétitif, cette offre représente une belle opportunité d'implantation dans un secteur bien desservi et attractif.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails ou planifier une visite sur site.
Impôt Foncier : 33,14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation 2025 : 29,67 euros/m²/an HT Primes d'assurance 2025 : 0,66 euros/m²/an HT Travaux d'exploitation 2025 : 10,03 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
RER Arcueil-Cachan (RER B)
Bus Lignes 162-187-V1-V3
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'AQUEDUC
À proximité immédiate du RER B (gare Arcueil-Cachan, à 3 minutes à pied), installez vos équipes dans un immeuble de bureaux offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Le dernier étage dispose d'une terrasse privative, idéale pour créer un espace de détente ou organiser des réunions en extérieur. Les plateaux sont aménageables en bureaux fermés ou en open-space, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement, en phase avec les usages professionnels actuels.
Avec un niveau de loyer particulièrement compétitif, cette offre représente une belle opportunité d'implantation dans un secteur bien desservi et attractif.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails ou planifier une visite sur site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | Arch./Reser. | 117 | 90 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 0 | Bureaux | 54 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 211 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 59,01 | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 257,51 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 243,13 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 257 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 242 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 257,99 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 242,4 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 249,38 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 186 | 165 HT/HC/m²/an | 36,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | 800 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 33,14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation 2025 : 29,67 euros/m²/an HT Primes d'assurance 2025 : 0,66 euros/m²/an HT Travaux d'exploitation 2025 : 10,03 euros/m²/an HT
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble de bureaux de bon standing
- 2 ascenseurs
- Hall d'entrée
- Contrôle d'accès extérieur
- Alarme
- Bureaux en bon état et lumineux
- Le RDC est ERP
- Cloisonnement amovible
- Faux-plafond
- Précâblage informatique
- Espace kitchenette aménagé
- Surface RDC : 441,01 m²
Accessibilité:
RER Arcueil-Cachan (RER B)
Bus Lignes 162-187-V1-V3
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 Parking(s) intérieur(s) 6 Parking(s) extérieur(s)
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- Arcueil - Cachan165m (2min à pied)B15S
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