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2 260 m² divisible dès 54 m²
HT HC
L'AQUEDUC - Location bureau - 2260 m²
Cachan (94230)
Dernière mise à jour : Il y a 2 ans
BUREAUX AU PIED DU RER B
Immeuble L'AQUEDUC
Nous vous proposons à CACHAN dans un immeuble de bureaux sur 5 étages, situé en face du RER B « Arcueil-Cachan » et au pied du futur métro ligne 15, proche commerces, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 59 m².
L'immeuble est situé proche de la Nationale 20 pour un accès direct vers le périphérique « Porte d'Orléans » et dans l'autre sens vers l'A86 via Antony.
Le dernier étage de bureaux bénéficie d'une terrasse privative et accessible. Sanitaires privatifs sur chaque demi-niveaux de bureaux. Cloisonnement amovible, chauffage électrique. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ascenseur, parkings en sous-sol et extérieurs. Archives en sous sol.
Fibre optique dans l'immeuble.
Les locaux sont proposés à un loyer très accessible.
Impôt Foncier : 29,31 €/m²/an HT(TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurance : 0.78 euros/m²/ an HT Prévisionnel pour travaux d'exploitation : 17,30 euros HT / m²/ an
Prestations :
Accessibilité:
RER Arcueil-Cachan (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'AQUEDUC
Nous vous proposons à CACHAN dans un immeuble de bureaux sur 5 étages, situé en face du RER B « Arcueil-Cachan » et au pied du futur métro ligne 15, proche commerces, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 59 m².
L'immeuble est situé proche de la Nationale 20 pour un accès direct vers le périphérique « Porte d'Orléans » et dans l'autre sens vers l'A86 via Antony.
Le dernier étage de bureaux bénéficie d'une terrasse privative et accessible. Sanitaires privatifs sur chaque demi-niveaux de bureaux. Cloisonnement amovible, chauffage électrique. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ascenseur, parkings en sous-sol et extérieurs. Archives en sous sol.
Fibre optique dans l'immeuble.
Les locaux sont proposés à un loyer très accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 249,38 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 186 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 257,99 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 242,43 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 257 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 242,4 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 257,51 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 243,13 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 211,06 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 59,01 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDJ | Archives | 97,75 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDJ | Bureaux | 53,92 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDJ | Archives | 18,84 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | Immédiate | 800 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 29,31 €/m²/an HT(TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurance : 0.78 euros/m²/ an HT Prévisionnel pour travaux d'exploitation : 17,30 euros HT / m²/ an
Prestations :
- Contrôle d'accès extérieur
- 2 ascenseurs
- Hall d'accueil
- Alarme
- Bureaux en bon état et lumineux
- Fibre optique
- Cloisonnement amovible
- Faux plafond
- Pré - Câblage
- Espace Kitchenette aménagé
- Pré-câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Moquette
- Sortie de secours sur le plateau
- Surface RDC : 440,58 m²
Accessibilité:
RER Arcueil-Cachan (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 61 intérieur 6 extérieur
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