Location bureau - 1376 m²

BUREAUX DE STANDING RENOVES AVEC SERVICES
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose de découvrir l'immeuble de bureaux ; le REFLEX situé dans le département du Val de Marne, dans la commune de CACHAN totalement intégrée dans la communauté d'agglomération du Val de Bièvre qui regroupe 7 communes du département dont l'objectif est de soutenir les entreprises dans toutes leurs démarches de développement, de création, et d'implantation.
L'immeuble situé sur un axe majeur, la nationale 20, vous permettra de rejoindre très rapidement de nombreux axes autoroutiers comme le périphérique « Porte d'Orléans », ou encore les autoroutes A86 et A6 en quelques minutes.
Pour accéder à l'immeuble de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble, et un accès rapide de moins de 8 minutes à pied au RER B « Bagneux ».
Le REFLEX est un immeuble de standing bénéficiant de belles prestations.
En effet, vous entrerez tout d'abord par un hall d'accueil avec hôtesse, entièrement sécurisé par un gardiennage de nuit et week end, des accès par portiques sécurisés par badge et des espaces d'attente.
En rez de jardin, vous pourrez bénéficier d'espaces entièrement rénovés ; d'un restaurant Inter-Entreprises, d'une cafétéria, de salles de réunions, et d'un auditorium pouvant accueillir jusque 100 personnes.
Depuis de nombreux ascenseurs vous pourrez accéder à des plateaux de bureaux avec accès privatifs divisibles à partir de 106 m².
Les plateaux sont rénovés, climatisés, et sont équipés de faux plancher techniques.
Des surfaces d'archives sont également disponibles en sous-sol.
Parkings en sous-sol sécurisé.
Pour découvrir cet immeuble, ses espaces, et ses plateaux de bureaux, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Impôt Foncier : 36 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5 €/m²/an

Prestations :

• Espace vert paysagé
• Hall d'accueil valorisant
• Salles de réunion mutualisées en RDJ
• Auditorium pour 100 personnes
• Sécurité H24 7/7j
• Plateaux de bureaux rénovés
• Faux plancher technique
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 407 m²

Accessibilité:

Bus Aristide Briand (6), Place de la Résistance - Charles de Gaulle (197, N14), Cité Jardins (391, N123), Cité Jardins - Pierre Curie (V3)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr