L'AQUEDUC - Location bureau - 249 m²

à deux pas du RER - Cachan (94230)
Immeuble L'AQUEDUC
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble tertiaire situé à seulement 3 minutes à pied de la gare Arcueil-Cachan (RER B), plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de 180 m² à 500 m².

Ces espaces modulables s'adaptent à tous types d'organisations : open-spaces, bureaux cloisonnés, ou aménagements mixtes, selon vos besoins.

Une localisation stratégique et un loyer compétitif font de cette offre une solution idéale pour les entreprises en quête de flexibilité et d'accessibilité en proche banlieue parisienne.
 


Impôt Foncier : 33,14 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges d'exploitation 2025 : 29,67 euros/m²/an HT Primes d'assurance 2025 : 0,66 euros/m²/an HT Travaux d'exploitation 2025 : 10,03 euros/m²/an HT


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble de bureaux de bon standing
• 2 ascenseurs
• Hall d'entrée
• Contrôle d'accès extérieur
• Alarme
• Bureaux en bon état et lumineux
• Le RDC est ERP
• Cloisonnement amovible
• Faux-plafond
• Précâblage informatique
• Espace kitchenette aménagé

Accessibilité:

RER Arcueil-Cachan (RER B)
Bus Lignes 162-187-V1-V3
Accès routier A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr