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1 926 m²
HT HC
Location bureau - 1926 m²
Bruz (35170)
Publiée : Il y a 27 jours
NOUVEAUTE BRUZ A LOUER
Situé à Bruz, au coeur du campus dynamique de Ker Lann, CBRE vous propose cet immeuble indépendant en R+1 de bureaux développés sur une surface totale de 1 926 m² disponible immédiatement. Ancien centre de formation comprenant un amphithéâtre de 108 places, nombreuses salles de cours et bureaux. Cet actif ERP de type R est parfaitement adapté aux activités de formation, d'enseignement supérieur, aux sièges d'entreprise, centres de services ou organismes accueillant du public.
70 places de stationnement privatives.
L'immeuble s'articule autour d'un hall d'accueil de 120 m² et comprend notamment un amphithéâtre de 141 m² offrant 108 places, 20 salles de formation, plusieurs salles de réunion, 10 bureaux administratifs ainsi que les locaux techniques et espaces de services nécessaires à l'exploitation du site.
Le bâtiment dispose de 70 places de stationnement extérieures privatives, d'un chauffage par chaudière gaz, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une excellente capacité d'accueil du public.
Une opportunité rare sur le secteur de Bruz pour les utilisateurs recherchant un site immédiatement opérationnel, bénéficiant d'importantes capacités d'accueil et d'une excellente accessibilité au sud de Rennes.
Le campus de Ker Lann constitue l'un des principaux pôles d'enseignement supérieur et d'activités du sud de Rennes. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, d'une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate avec l'aéroport Rennes Bretagne, il accueille de nombreuses écoles, centres de formation et entreprises innovantes, offrant un cadre de travail dynamique et attractif.
Impôt Foncier : 4,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Coeur de Campus (57, KL)
Transilien Ker Lann (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Bruz, au coeur du campus dynamique de Ker Lann, CBRE vous propose cet immeuble indépendant en R+1 de bureaux développés sur une surface totale de 1 926 m² disponible immédiatement. Ancien centre de formation comprenant un amphithéâtre de 108 places, nombreuses salles de cours et bureaux. Cet actif ERP de type R est parfaitement adapté aux activités de formation, d'enseignement supérieur, aux sièges d'entreprise, centres de services ou organismes accueillant du public.
70 places de stationnement privatives.
L'immeuble s'articule autour d'un hall d'accueil de 120 m² et comprend notamment un amphithéâtre de 141 m² offrant 108 places, 20 salles de formation, plusieurs salles de réunion, 10 bureaux administratifs ainsi que les locaux techniques et espaces de services nécessaires à l'exploitation du site.
Le bâtiment dispose de 70 places de stationnement extérieures privatives, d'un chauffage par chaudière gaz, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une excellente capacité d'accueil du public.
Une opportunité rare sur le secteur de Bruz pour les utilisateurs recherchant un site immédiatement opérationnel, bénéficiant d'importantes capacités d'accueil et d'une excellente accessibilité au sud de Rennes.
Le campus de Ker Lann constitue l'un des principaux pôles d'enseignement supérieur et d'activités du sud de Rennes. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, d'une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate avec l'aéroport Rennes Bretagne, il accueille de nombreuses écoles, centres de formation et entreprises innovantes, offrant un cadre de travail dynamique et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1926 | Immédiate | 138,7 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 4,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Un hall d'entrée de 120 m² avec un accueil de 11 m² avec une circulation centrale distribuant :
- Un amphithéâtre de 141 m² (108 places) et son local rangement de 18 m²
- Une chaufferie uniquement accessible par l'extérieur
- 10 bureaux de fonctionnement
- 8 salles de formation
- Un local reprographie
- Une salle de repos, une réserve, 3 blocs sanitaires, un local technique, une salle de réunion, 2 locaux d'entretien
- Une circulation au-dessus d'un vide sur hall distribuant :
- 12 salles de formation
- 2 salles de réunion
- Un local archives
- 1 sanitaire
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Coeur de Campus (57, KL)
Transilien Ker Lann (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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