Location bureau - 1376 m²

Plateau de bureaux neuf à louer dans un immeuble de standing - Zone Nord - Burmath
En Zone Nord de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier plateau de bureaux de 1 376 m² situé au 5ème étage d'un immeuble moderne répondant aux critères environnementaux de la certification BREEAM. Cet immeuble de 8 étages est à destination de bureaux, avec terrasse privative selon les lots. Il comprend un rooftop avec bar et restaurant, une food court de 700 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un amphithéâtre de 201 places. Classé ERP catégorie 5 de 799 personnes, il dispose d'un service de conciergerie 7 jours sur 7, d'un service de pressing et relais-colis.En direction du Nord, à 17 km de Strasbourg et à 13 km au Sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible par les axes routiers (Nationale 63) et autoroutiers (A4 et A35) ainsi que par la voie ferroviaire (Brumath ? Strasbourg en 10 minutes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Panneaux photovoltaïque
ERP catégorie 5 de 799 personnes (soit 1 pers/12 m²)
Service de conciergerie 7J/7
Pressing/Relais-colis
Restaurants/Bar/Rooftop
Amphithéâtre de 200 places
Crèches
Accès par 4 ascenseurs
Plateaux de bureaux non cloisonnés
Pas de faux plafonds
Plancher et plafond actives (chauffant et rafraichissement) 19° à 26 °
par système de géothermie eau/eau
Hauteur sous plafond de 2,75 m
Terrasse privative selon lot
Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau (privatif selon les lots)
Livré brut, fluides en attentes (y compris désenfumage mécanique)


A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim

Disponibilité : sous 18 mois, délais de construction