Location bureau - 346 m²

Bureaux à vendre en exclusivité - Zone Nord de Brumath
Advenis Conseil et Transaction vous propose 346 m² de bureaux à louer à Brumath Nord, idéalement situés à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.Ce projet concerne la construction d'un immeuble de bureaux en R+1, conforme à la norme RE2020, garantissant les dernières exigences en matière de performance énergétique. Les surfaces, modulables à partir de 61 m², se trouvent au 1er étage desservi par ascenseur et bénéficient de nombreuses places de stationnement extérieures.Le secteur de Brumath Nord est en pleine expansion, porté par une zone de loisirs dynamique (cinéma, bowling, restaurants) et un tissu économique dense regroupant industries, usines et entrepôts au sein du parc d'activités de Mommenheim. Sa position stratégique au carrefour Strasbourg – Saverne – Nancy/Metz/Paris – Haguenau en fait une localisation privilégiée pour implanter vos bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment aux normes RE2020
Panneaux photovoltaïques
Bureaux structure béton
Ascenseur et escalier
Ensemble aménagé, non cloisonné
Sol moquette en dalle
Faux plafond avec pavés Led
Climatisation et chauffage réversible par Pompe à chaleur
Brises soleil orientables
Sanitaires H/F commun par niveau
Possibilité d'ERP



A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 170 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT