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12 658 m² divisible dès 3 323 m²
HT HC
Location bureau - 12658 m²
Blagnac (31700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Ensemble tertiaire à louer à l'entrée de la ZAC ANDROMEDE de BLAGNAC, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport international. Immeuble indépendant en R+5. Excellente visibilité depuis la voie lactée.
Immeuble situé à l'entrée de la ZAC ANDROMEDE.
Accès direct par la rocade le Fils d'Ariane .
Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Desservie par la ligne E du Tramway .
Impôt Foncier : 38,6 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs : 450,00 euros/place/an HT HC Parkings en sous-sol : 900,00 euros/place/an HT HC Assurances : 0,60 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Charges générales : 22,50 euros/m²/an HT Charges entretien courant : 9,90 euros/m²/an HT GAPD (selon dossier) : 6 mois de loyer HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade le Fil d'Ariane.
Tramway Desservie par la ligne E du Tramway .
Aeroport Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble situé à l'entrée de la ZAC ANDROMEDE.
Accès direct par la rocade le Fils d'Ariane .
Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Desservie par la ligne E du Tramway .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3323 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Bureaux | 4417 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Bureaux | 4918 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 38,6 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs : 450,00 euros/place/an HT HC Parkings en sous-sol : 900,00 euros/place/an HT HC Assurances : 0,60 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Charges générales : 22,50 euros/m²/an HT Charges entretien courant : 9,90 euros/m²/an HT GAPD (selon dossier) : 6 mois de loyer HT HC
Prestations :
- Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+3 et R+5 opérationnels ensemble ou séparément. 3 entrées indépendantes.
- Programme totalisant 12 658 m² :
- Bâtiment A : 3 323 m²
- Bâtiment B : 4 417 m²
- Bâtiment C : 4 918 m²
- Site équipé en fibre optique.
- L'ensemble est organisé autour d'un RdC, de 4 niveaux supérieurs et de 3 niveaux de sous-sols.
- Plateaux entiers de 1 628 à 3 830 m².
- Plateaux équipés de faux-planchers.
- Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
- Division possible : nous consulter.
- Locaux livrés cloisonnés en l'état, équipés d'un système de chauffage/climatisation par plafonds, courant faible et courant fort.
- Câblage de catégorie 6 en place.
- Brise-soleil extérieurs fixes sur les façades exposées.
- 418 emplacements de voitures sur 3 niveaux de sous-sol et 52 extérieurs.
- Grand parking couvert pour les 2 roues.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade le Fil d'Ariane.
Tramway Desservie par la ligne E du Tramway .
Aeroport Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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