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2 967 m² divisible dès 410 m²
HT HC
Location bureau - 2967 m²
Blagnac (31700)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
Immeuble LE GALILEE
Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing de 10 478 m² situé ZAC ANDROMEDE, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport International. Bon niveau de prestations.
CBRE vous propose un immeuble idéalement situé au coeur du parc tertiaire d'Andromède :
Accès rapide à l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Espaces de bureaux et équipements récents.
Écosystème dynamique : Présence d'entreprises innovantes, notamment dans l'aéronautique.
Bonne desserte en transports en commun et routes.
À quelques mètres du terminus du Tramway.
Qualité de vie : Environnement agréable avec des espaces verts et services à proximité.
Belle visibilité depuis la rocade .
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings sous sol : 950,00 euros/place/an HT HC Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Provision charges : 55,00 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade ; Liaison immédiate à l'Aéroport International de TOULOUSE-BLAGNAC.
Bus À 100 m de l'arrêt "Levant "ligne 30 . Autres lignes 71 et 130 à proximité immédiate.
Tramway À 200 m de la station "Aéroconstellation ".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing de 10 478 m² situé ZAC ANDROMEDE, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport International. Bon niveau de prestations.
CBRE vous propose un immeuble idéalement situé au coeur du parc tertiaire d'Andromède :
Accès rapide à l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Espaces de bureaux et équipements récents.
Écosystème dynamique : Présence d'entreprises innovantes, notamment dans l'aéronautique.
Bonne desserte en transports en commun et routes.
À quelques mètres du terminus du Tramway.
Qualité de vie : Environnement agréable avec des espaces verts et services à proximité.
Belle visibilité depuis la rocade .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 584 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1052 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 410 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 501 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 420 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings sous sol : 950,00 euros/place/an HT HC Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Provision charges : 55,00 euros/m²/an HT
Prestations :
- Mise en place d'un PC sécurité .
- Classification en ERP : en cours.
- Certification BREEAM IN USE : en cours.
- Fibre sur le site.
- Sité sécurisé.
- Contrôle d'accès sur les bâtiments.
- Locaux livrés déjà cloisonnés, équipés de faux-planchers techniques, climatisés (système réversible DRV 3 tubes).
- Surfaces divisibles en étage à partir de 410 m².
- Bât A - RdC : cafeteria de 256 m².
- Douches et vestiaires.
- Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
- Stores intérieurs.
- Bon niveau de prestations.
- Parkings :
- 67 en sous-sol et 11 extérieurs
- (soit 1 place pour 38 m² loués)
- Installation en cours de bornes IRVE.
- Possibilité 16 places en sous-sol supplémentaires (nous consulter).
- Travaux de rafraichissement effectués :
- Remplacement des éclairages, passage en LED
- Réaménagement du hall d'entrée, de l'espace cafétéria et création d'une terrasse extérieure.
- Rénovation des paliers.
- Refonte de la signalétique.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 584 m²
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade ; Liaison immédiate à l'Aéroport International de TOULOUSE-BLAGNAC.
Bus À 100 m de l'arrêt "Levant "ligne 30 . Autres lignes 71 et 130 à proximité immédiate.
Tramway À 200 m de la station "Aéroconstellation ".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Beauzelle510m (8min à pied)1
- Aéroconstellation550m (8min à pied)1
- Andromède - Lycée1.1km (17min à pied)1
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