Location bureau - 756 m²

BESANCON - Secteur centre ville - Bureaux à louer

Besancon centre-ville.

Au sein d'un ensemble immobilier de bureaux constitué des bâtiments A, B, C, D et E, d'une superficie totale d'environ 6 377 m² avec 201 emplacements de stationnement, un local à usage de bureaux au sein du Bâtiment B d'une superficie totale d'environ 840 m2 locatifs (divisible), répartis comme suit :

- Au RDC, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 342 m2 locatifs soit 310,50 m2 utiles

- Au R+1, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 498 m2 locatifs soit 455 m2 utiles

14 emplacements de stationnement dont 7 emplacements en sous-sol portant les numéros 7, 8, 9, 37, 38, 68,69 et 7 emplacements aériens portant les numéros 1, 2, 3, 4, 31, 32 et 33 en sus du montant de la location.

Trois locaux à usage d'archives d'une surface d'environ 30,05m2 , 33,27m2 , et 17,16m2 complètent ces locaux à la location.

État de livraison des locaux :

• Curage de l'ensemble de l'aménagement existant, y compris système de chauffage et installation électrique
• Ragréage du sol et mise en place d'un nouveau sol
• Peinture de l'ensemble des murs périphériques
• Installation d'un faux plafond en dalles 60*60 avec luminaires pavés LED intégrés
• Installation d'un nouveau tableau électrique, et câblage courant fort,
• Installation d'un câblage courant faible,
• Les câblages courants forts et courants faibles seront desservis en plinthes techniques périphériques,
• Mise aux normes PMR des ensembles sanitaires,
• Installation d'un ascenseur permettant de desservir les étages du Bâtiment B,
• Mise en place d'un hall d'accès commun aux éventuels pluri locataires du Bâtiment B

Possibilité de louer chaque étage séparément.

Dans cette configuration:

• Loyer bureau : 120 € HT/HC/m² locatif/an
• Provisions sur charges : 6 € HT/m² locatif/an
• Taxes foncières + taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du Preneur : 10 € HT/m² locatif/an
• Loyer parking : 420 € HT/HC/an/place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 100800 € HT
Charges annuelles : 13440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT