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1 798 m² divisible dès 283 m²
HT HC
PEGASE - Location bureau - 1798 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
SECTEUR BALMA THEGRA
*** TOULOUSE EST - BUREAUX A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose un btiment à construire à usage de bureaux, disponible à la location.
L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
Livraison : 15 mois
La desserte est excellente :
- Métro ligne A "Balma-Gramont" à 1,3 km
- Bus à 850 m
- Desserte rocade Est : 1,6 km
- Aéroport Toulouse Blagnac à 15 km
Les prestations techniques sont de qualité :
- Climatisation : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Sécurité : Contrôle d'accès
- Aménagement des bureaux : Ouverts
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale
- Plinthes techniq.périphériques
- Trame de facade : 1.35 mètre(s)
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : Parties communes
- Distribution chauffage : Réversible
- Production climatisation : Autonome
- Parking voiture
- Terrasses
- Local vélos
- ERP 5 type W
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.
Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).
Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.
L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.
La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.
La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15 et relie le Capitole en 15 minutes.
AUX ENVIRONS :
Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).
POLE D'ACTIVITE MAJEUR :
Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ...
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
Disponibilité: 15 mois après accordHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | 1 km |
| Bus | 850 m |
| Desserte routière | 2 km |
| Aéroport | 15 km |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 5
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 474 m² | N.C | RDC | RDC-Lot 1 |
| 283 m² | N.C | RDC | RDC-Lot 2 |
| 474 m² | N.C | R+1 | R+1-1 |
| 284 m² | N.C | R+1 | R+1-2 |
| 284 m² | N.C | R+2 | R+2 |
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