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308 m²
HT HC
Location bureau - 308 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Hier
Dans un immeuble neuf, situé au coeur de l'éco-quartier de Vidailhan à BALMA. Bureaux à louer, avec terrasse. Programme tertiaire de qualité composé de deux bâtiments. Proximité du Centre Commercial de Gramont.
Labellisation Certivéa - HQE.
Grande performance énergétique.
Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
(base indicielle 137,29 - 4° Trim 2024) Loyer Terrasse : 103,00 euros/m²/an HT HC Parkings extérieurs : 405,00 euros/place/an HT HC Parkings intérieurs : 1333,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro Proximité Terminus ligne A.
Bus Correspondance nombreuses lignes bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Labellisation Certivéa - HQE.
Grande performance énergétique.
Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 308 | Immédiate | 205 m²/an HT HC | 25,74 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
(base indicielle 137,29 - 4° Trim 2024) Loyer Terrasse : 103,00 euros/m²/an HT HC Parkings extérieurs : 405,00 euros/place/an HT HC Parkings intérieurs : 1333,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
- Au sein d'un programme composé de 2 immeubles.
- Dans le Bât A d'une surface totale de 4429 m² comprenant un Hall central de 330 m² et des Vestiaire en sous-sol de 17 m².
- Solde disponible au 3° étage : 308 m² SUBL
- + une terrasse à usage partagé avec l'occupant voisin (chaque locataire ayant la jouissance d'environ 54 m²).
- Roof top commun de 90 m²
- Architecture qualitative, sobre et élégante.
- Engagement environnemental.
- Labellisation Certivéa en cours HQE.RT 2012.
- Grande performance énergétique.
- Entrée lumineuse (mur rideau double hauteur).
- Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
- Belles prestations : faux-planchers, stores intégrés au double ou triple vitrage.
- Gestion Technique Centralisée, gestion des équipements télécommandée.
- Emplacements de voitures privatifs :
- 5 extérieurs et 3 en sous-sol.
- Les places de parkings sont électrifiables.
- 90 m² d'emplacements couverts pour les 2 roues.
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro Proximité Terminus ligne A.
Bus Correspondance nombreuses lignes bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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