L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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1 798 m² divisible dès 283 m²
HT HC
Location bureau - 1798 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Bureaux neufs à louer dans un immeuble à construire dans la ZAC THEGRA de BALMA. Ossature bois. Performance énergétique et engagement environnemental. Emplacement stratégique sur la zone.
Situation préférentielle à proximité de la zone Balma Gramont et du centre commercial OCCITANIA,
Accès via la rocade sortie n°15 "Balma Gramont" et par la route de Lavaur.
Lignes de bus n° 20 et 68.
Station de métro Gramont (terminus Ligne A).
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Parkings couverts : 1000,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance .
Prestations :
Accessibilité:
L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité de la zone Balma Gramont et du centre commercial OCCITANIA,
Route Accès via la rocade sortie n°15 "Balma Gramont" et par la route de Lavaur.
Bus Lignes 20 et 68
Metro Station Gramont - terminus Ligne A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation préférentielle à proximité de la zone Balma Gramont et du centre commercial OCCITANIA,
Accès via la rocade sortie n°15 "Balma Gramont" et par la route de Lavaur.
Lignes de bus n° 20 et 68.
Station de métro Gramont (terminus Ligne A).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 473,91 | 12 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 283,49 | 12 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 473,91 | 12 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 283,54 | 12 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 283,54 | 12 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Parkings couverts : 1000,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance .
Prestations :
- Dans un programme à construire composé de
- 4 immeubles.
- Surfaces disponibles dans la Bâtiment 1 totalisant environ 2 000 m² en R+2.
- Construction selon Concept CECODIA : bâtiment à ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont
- les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.
- Certifications RE2020 - Label HQE
- Les lots seront livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.
- Emplacements de voitures :
- 19 extérieurs et 23 couverts.
- Abri vélo en sous-sol.
- Livraison prévisionnelle : fin 2026.
- Surface RDC : 757,4 m²
Accessibilité:
L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité de la zone Balma Gramont et du centre commercial OCCITANIA,
Route Accès via la rocade sortie n°15 "Balma Gramont" et par la route de Lavaur.
Bus Lignes 20 et 68
Metro Station Gramont - terminus Ligne A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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