L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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1 202 m² divisible dès 589 m²
HT HC
Location bureau - 1202 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux à louer à BALMA dont un plateau intégral dans un ensemble récent face au Centre Commercial. Excellente situation. Métro à quelques mètres.
Surfaces situées dans un immeuble en façade d'un axe trés passant.
Les Locaux seront livrés en plateau nu et climatisé.(Remplacement prévu du système de rafraichissement d'air).
Emplacements de voitures privatifs .
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Nombreuses lignes de bus.
Impôt Foncier : 16,56 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings : 1000,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Bail : commercial 3-6-9 pour l'étage dérogatoire 3 ans pour le RdC
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces situées dans un immeuble en façade d'un axe trés passant.
Les Locaux seront livrés en plateau nu et climatisé.(Remplacement prévu du système de rafraichissement d'air).
Emplacements de voitures privatifs .
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Nombreuses lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 613 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 589 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 16,56 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings : 1000,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Bail : commercial 3-6-9 pour l'étage dérogatoire 3 ans pour le RdC
Prestations :
- Dans un ensemble composé de 2 ailes reliées par un hall commun en RdC.
- Immeuble accessible PMR.
- RdC : plateau intégral classé ERP 4.
- Actuellement aménagé en centre de formation.
- Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
- Emplacements de voitures privatifs en sous-sol (1 place pour 30 m²). Possibilité places supplémentaires (nous consulter).
- Aménagements effectués en 2024 :
- Installation de lecteurs de badges /ascenseurs.
- Réaménagement du Hall B pour accueil des élèves.
- Présence d'un gardien - Sécurité incendie .
- Remise en peinture des murs des Halls
- Remplacement de la signalétique.
- L'ensemble va être clôturé.
- Installation de racks à vélo .
- Aménagement d'un jardin accessible par tous les occupants.
- Surface RDC : 589 m²
Accessibilité:
Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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