L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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2 109 m² divisible dès 180 m²
HT HC
Location bureau - 2109 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer à BALMA, à proximité immédiate du Centre Commercial et du Métro. Environnement commerces et services. Etage intégral possible. Accès aisé.
CBRE TOULOUSE vous propose des surfaces à usage de bureaux à louer en RdC et étage dans un bâtiment en R+1.
Les locaux sont cloisonnés et climatisés.
Bon état général.
Possibilité surface totale indépendante.
A proximité du centre commercial.
Nombreux services.
Accès immédiat par la rocade Est (Sortie n° 15 - Route de Lavaur),
Plusieurs Lignes de bus .
Zone desservie par le métro (terminus ligne A). À 400 m .
Impôt Foncier : 21,6 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat par la rocade Est (Sortie n° 15 - Route de Lavaur),
Bus Lignes de bus 101-102-103
Metro Zone desservie par le métro (terminus ligne A). À 400 m .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE TOULOUSE vous propose des surfaces à usage de bureaux à louer en RdC et étage dans un bâtiment en R+1.
Les locaux sont cloisonnés et climatisés.
Bon état général.
Possibilité surface totale indépendante.
A proximité du centre commercial.
Nombreux services.
Accès immédiat par la rocade Est (Sortie n° 15 - Route de Lavaur),
Plusieurs Lignes de bus .
Zone desservie par le métro (terminus ligne A). À 400 m .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1167 | Novembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 497 | Novembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 180 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 265 | Novembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an ht | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 21,6 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :
- Dans un ensemble immobilier restructuré au début des années 2010, face au centre commercial de Balma Gramont et à moins de 10 minutes à pied du métro.
- Lot de 180 m² locatifs au R+1 : cloisonné.
- Bureaux privatifs, salle de réunion, espace lounge / convivialité avec point d'eau.
- Autres lots : aménagements à préciser.
- Division possible pour l'étage : nous consulter.
- Communication privative entre le RdC et l'étage.
- Réunion possible du lot de 180 m² avec les lots 8 et 9 pour totaliser 677 m².
- Possibilité plateau étage intégral : 1 844 m².
- Climatisation réversible.
- Câblage RJ 45, fibre.
- Stationnement extérieur libre.
- Surface RDC : 265 m²
Accessibilité:
Route Accès immédiat par la rocade Est (Sortie n° 15 - Route de Lavaur),
Bus Lignes de bus 101-102-103
Metro Zone desservie par le métro (terminus ligne A). À 400 m .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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