Location bureau - 688 m²

A LOUER BUREAUX 688 M² - (31130) BALMA

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 688 m² au coeur de Balma, sur l'Avenue Charles de Gaulle. Disponible immédiatement, il dispose de 30 places de parking privatives et offre une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et autonomie dans un secteur dynamique de l'Est toulousain.

Réparti sur trois niveaux (R-1, RDC et R+1), l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à ses vastes espaces ouverts et ses bureaux lumineux. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins d'organisation, qu'il s'agisse d'espaces collaboratifs, de bureaux individuels ou de zones de réunion.

Loyer annuel HT/HC : 86 000 €

Provision sur charges annuelles HT : 9 500 €

Taxe foncière annuelle : 15 858 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Aérodrome (210m) - Lignes : 106, 83
- Bus Clos Fleuri (241m) - Lignes : 72, 106
- Bus Cézanne (445m) - Lignes : 72, 106



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Kitchenette
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 30
Open Space
Plinthes périphériques


Loyer annuel : 86000 € HTHC
Charges annuelles : 9500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15858 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT