Location bureau - 2252 m²

Situé au coeur de la nouvelle ZAC de Thegra à Balma, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant, neuf et de grand standing. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ZAC Balma-Gramont, de l'autoroute, des commerces et services.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : 180.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking extérieur : 500.0 Euros HT HC / U / an Loyer Parking sous-sol : 1000.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges : Nous consulter Bail : Commercial 3/6/9 ans


Prestations :

• Au coeur de la ZAC de Thégra à Balma, découvrez un immeuble de bureaux indépendant à louer, implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m². . Ce bâtiment R+2 à ossature bois se distingue par ses performances environnementales (label E3C1), alliant confort d'usage et respect de l'environnement dans un cadre verdoyant.
• Caractéristiques principales : - Immeuble neuf à haute qualité architecturale - Environnement paysager agréable - Plateaux livrés nus (hors cloisons), offrant une grande flexibilité d'aménagement - Système de climatisation réversible - Courant fort installé - Stationnement en sous-sol + emplacements extérieurs disponibles - 6 grandes Terrasses de 57 m² / niveaux
• Parking : - 29 places extérieures - 34 places en sous-sol
• Surface RDC : 756 m²

Accessibilité:

ZAC DE THEGRA - au coeur de la future ZAC Périphérique : sortie n° 15 "Balma" Autoroute A68 sortie n° 1 "L'Union" Bus : lignes 2à et 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr