Location bureau - 150 m²

A LOUE BUREAUX 150 M² - (31130) BALMA

Nous vous proposons à la location des bureaux modernes de 150 m² situés à Balma, sur l'Avenue Charles de Gaulle, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est toulousain.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Toulouse, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié alliant accessibilité, confort et visibilité. Les espaces, lumineux et fonctionnels, ont été concus pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant évoluer dans un environnement professionnel qualitatif et dynamique.

À proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces et de nombreux services, cette adresse facilite le quotidien de vos collaborateurs tout en offrant un accueil optimal à vos clients et partenaires.

Le lot bénéficie de 4 places de parking comprises dans le loyer.

Disponible le 01/01/2027

Loyer annuel HT/HC : 20 250 €

Provision sur charges annuelles HT : 1 437 €

Taxe foncière annuelle : 3 283 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Aérodrome (127m) - Lignes : 106, 83
- Bus Clos Fleuri (324m) - Lignes : 72, 106


Disponibilité : 01/01/2027

Prestations :
Baie de Brassage
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 4
Sanitaires privés


Loyer annuel : 20250 € HTHC
Charges annuelles : 1437 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3283 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT