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2 240 m² divisible dès 716 m²
HT HC
Location bureau - 2240 m²
Bagneux (92220)
Publiée : Il y a 18 jours
GREEN SQUARE
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Bagneux pour établir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Nous proposons à la location un espace polyvalent de 2 240 m², modulable selon vos besoins dès 40 m², idéal pour les sociétés du secteur HIGH TECH. Profitez de la proximité immédiate de la ligne 4 du métro et de la porte d'Orléans, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Intégré dans un parc arboré, cet espace allie nature et commodités urbaines. Les bureaux traversants bénéficient d'une luminosité naturelle optimale et sont climatisés pour garantir un confort inégalé. Offrez à votre équipe un environnement de travail agréable avec une terrasse privative pour des moments de détente. Une cuisine aménagée est également à votre disposition pour savourer vos pauses déjeuner. Pour votre confort, plusieurs places de parking sont disponibles. Ne laissez pas passer cette chance unique de dynamiser votre activité dans un cadre stimulant et parfaitement adapté à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception.
Impôt Foncier : 38,66 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2026 : 1,41 euros /m²/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pasteur - Meuniers (162, 188, 388), Albert Petit (391), Marcel Bonnet (197, N14)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Métro Bagneux - Lucie Aubrac
Route N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Bagneux pour établir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Nous proposons à la location un espace polyvalent de 2 240 m², modulable selon vos besoins dès 40 m², idéal pour les sociétés du secteur HIGH TECH. Profitez de la proximité immédiate de la ligne 4 du métro et de la porte d'Orléans, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Intégré dans un parc arboré, cet espace allie nature et commodités urbaines. Les bureaux traversants bénéficient d'une luminosité naturelle optimale et sont climatisés pour garantir un confort inégalé. Offrez à votre équipe un environnement de travail agréable avec une terrasse privative pour des moments de détente. Une cuisine aménagée est également à votre disposition pour savourer vos pauses déjeuner. Pour votre confort, plusieurs places de parking sont disponibles. Ne laissez pas passer cette chance unique de dynamiser votre activité dans un cadre stimulant et parfaitement adapté à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 468,6 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 247,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule EX SAS ATOS MEDICAL | Bureaux | 715,8 | 31 août 2026 | 161,22 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 367,1 | Immédiate | 213,34 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 296,7 | Immédiate | 213,34 m²/an/ HT/HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDJ | Réserve | 40,2 | Immédiate | 215,55 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 425,2 | Immédiate | 161,22 m²/an/ HT/HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 395,4 | Immédiate | 161,22 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule EX INOREVIA | Bureaux | 1524,6 | Immédiate | 213,34 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 550 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 880 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 38,66 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2026 : 1,41 euros /m²/an HT HC
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Accès PMR
- Double accès
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Activité:
- Accès livraison indépendant
- Hauteur sous plafond de 4 mètres
- Charges au sol de 500kg/m²
- Sol PVC
- Bureaux:
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Salle de réunion
- Chauffage électrique
- Local technique
- Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
- Moquette
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- E.R.P possible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1576,6 m²
Accessibilité:
Bus Pasteur - Meuniers (162, 188, 388), Albert Petit (391), Marcel Bonnet (197, N14)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Métro Bagneux - Lucie Aubrac
Route N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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