L’équipe Bureaux Grandes Surfaces Ile de France de BNP Paribas Real Estate, dispose de toute l''expérience nécessaire pour vous aider à mener à bien votre projet immobilier sur l’ensemble du territ ...
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13 659 m² divisible dès 22 m²
Loyer sur demande
ARI - Location bureau - 13659 m²
Bagneux (92220)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
ARI* - 152-160 AVENUE ARISTIDE BRIAND - 92220 BAGNEUX A proximité immédiate de la Gare RER B Bagneux et le long de la N20, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des surfaces de bureaux de 9 000 m² divisibles à partir de 771 m² au sein d'un immeuble de standing rénové et climatisé de 20 000 m² avec des plateaux courants de 2300m² par niveau. Le RDC et le RDJ de l'immeuble seront équipés de services dédiés à ses occupants : RIE, cafétéria, hôtesse, PC sécurité, accès sécurisés, salle de sport et espaces de vie collectifs. Terrasse collective aménagée avec un jardin végétalisé.
Ensemble immobilier de 20 000 m² non IGH répartis sur 10 niveaux, sur lequel il reste à louer 9 000 m² divisibles. Dominant largement la Nationale 20, ARI* est situé le long de l'Avenue Aristide Briand à proximité de la Gare RER B Bagneux et Métro ligne 15 - Arcueil-Cachan. Un cadre de travail exceptionnel à 7 minutes de la Porte d’Orléans et à 14 minutes de l'A86.
L'immeuble bénéficie d’une visibilité sans égale et une empreinte architecturale élégante. Sa façade de type « mur rideau» bénéficie d’une double peau permettant une excellente isolation phonique et thermique. Des plateaux de bureaux courants de 2200m² par niveau très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 175 personnes par étage. Plus de 900 m² d'espaces extérieurs arborés et 198 emplacements de parkings en sous-sol en plus d'un local vélo avec vestiaire.
Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin de l'immeuble seront équipés de services dédiés à ses occupants: restaurant inter-entreprise, cafétéria, hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès sécurisés, salle de sport, rooftop privatif et espaces de vie collectifs. Terrasse collective aménagée avec un jardin végétalisé.
Double certification HPE et RT2005. Bientôt BREEAM Very good, Decret tertiaire 2030 et OSMOZ.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| RER | B A 300 m - Station "Bagneux" |
| Bus | 162 187 197 297 338 |
| Desserte routière | N20 / Périphérique /A6 |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Ventilo-convecteurs |
| Accueil | Hôtesses |
| Restauration | 300 Places + Cafétéria |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badge |
| Ascenseur(s) | 5 |
| Monte-charge(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
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Surfaces divisibles : 12
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 750 m² | N.C | 1 | OLBUR2202043/1 |
| 1653 m² | N.C | 3 | OLBUR2202043/1 |
| 172 m² | N.C | -3 | OLBUR2202043/1 |
| 53 m² | N.C | -4 | OLBUR2202043/1 |
| 118 m² | N.C | -2 | OLBUR2202043/1 |
| 22 m² | N.C | -1 | OLBUR2202043/1 |
| 1526 m² | N.C | 8 | OLBUR2202043/1 |
| 2293 m² | N.C | 5 | OLBUR2202043/1 |
| 2285 m² | N.C | 7 | OLBUR2202043/1 |
| 2293 m² | N.C | 6 | OLBUR2202043/1 |
| 2291 m² | N.C | 4 | OLBUR2202043/1 |
| 203 m² | N.C | Rez de jardin | OLBUR2202043/1 |
Localisation et transport aux alentours
- Bagneux340m (5min à pied)B
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