OPUS VERDE - Bâtiment H1 - Location bureau - 314 m²

Immeuble OPUS VERDE - Bâtiment H1
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux dans un ensemble immobilier récent, au coeur de la ZAC du Pont de Bois à Auzeville-Tolosane
 


Impôt Foncier : 5895 €/Euros / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 700.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges : 9380 Euros HT / an Bail : Commercial 3/6/9 ans


Prestations :

• Ensemble immobilier neuf et sur un terrain de 16 776 m? comprenant 3 batiments norme HQE en R+2 a usage de bureaux
• Le batiment F, 653 m? de surface de bureaux est equipe :
• d'un systeme de rafraichissement d'air, hors cloisons interieures
• de cablages informatiques et telephoniques
• Le batiment fait partie integrante du programme immobilier Opus Verde qui comprend egalement une grande surface alimentaire, des
• commerces de proximite, 57 logements BBC, une ecole privee d'art ESMA et sa residence etudiante associee
• Nombreux services a proximite : creche, bibliotheque, groupe scolaire,
• ecole d'ingenieurs, etc
• Ils conferent a ce programme une attractivite exceptionnelle
• Parfaite visibilite depuis la route de Narbonne
• Transport en Commun en Site Propre (arret face au site) qui assure une liaison efficace et rapide avec le metro (terminus ligne B a 4km)Ensemble immobilier récent et sur un terrain de 16 776 m² comprenant 3 bâtiments norme HQE en R+2 à usage de bureaux
• Surface de bureaux de très bon standing située au R+2 du bâtiment F Plateau aménagé : Bureaux simples / doubles, salle de réunion, cuisine, local technique Câblage informatique (fibre optique) Système de climatisation réversible Le bâtiment fait partie intégrante du programme immobilier Opus Verde qui comprend également une grande surface alimentaire, des commerces de proximité, 57 logements BBC, une école privée d'art ESMA et sa résidence étudiante associée Nombreux services à proximité : crèche, bibliothèque, groupe scolaire, école d'ingénieurs, etc Parfaite visibilité depuis la route de Narbonne Transport en Commun en Site Propre (arrêt face au site) qui assure une liaison efficace et rapide avec le métro (terminus ligne B à 4km)
• Parking : 10 places situées au sous-sol dont 2 places boxées

Accessibilité:

Aéroport Aéroport de Toulouse (France)
Bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand (Ligne 350, Ligne 383)
Bus Moulin Armand (81 L06)
Rocade Labège (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Roulez Électrique En Haute-Garonne/TXSCTU (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr