Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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1 060 m²
HT HC
Location bureau - 1060 m²
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à louer ou vendre à Anzin espaces modulables proche tramway
Découvrez ces bureaux modernes disponibles à la location ou à la vente à Anzin, au sein des Rives Créatives de Valenciennes. Ce plateau de 1060m², divisible à partir de 333m², offre une grande flexibilité daménagement, idéal pour sadapter à vos besoins professionnels. Les espaces sont entièrement équipés et informatisés, avec des cloisons amovibles, des locaux climatisés, des openspaces, des salles de réunion et des locaux sociaux. Limmeuble bénéficie dun ascenseur, de sanitaires PMR à chaque niveau, ainsi que de parkings privatifs réservés aux occupants. Situé à proximité immédiate du tramway Centre des Congrès et à seulement dix minutes de la gare de Valenciennes, ce bien propose également un accès rapide aux autoroutes A23 et A2, et laéroport de Lille Lesquin est accessible en 40 minutes. Les services et la restauration sur place garantissent un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute à 10 minutes des autoroutes A23 Lille Valenciennes
Autoroute à 10 minutes des autoroutes A2 Paris Bruxelles
Aéroport Lille Lesquin à 40 minutes
Tram à 1 minute de la station Centre des Congrès Ligne T2
Gare de Valenciennes à 24 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ces bureaux modernes disponibles à la location ou à la vente à Anzin, au sein des Rives Créatives de Valenciennes. Ce plateau de 1060m², divisible à partir de 333m², offre une grande flexibilité daménagement, idéal pour sadapter à vos besoins professionnels. Les espaces sont entièrement équipés et informatisés, avec des cloisons amovibles, des locaux climatisés, des openspaces, des salles de réunion et des locaux sociaux. Limmeuble bénéficie dun ascenseur, de sanitaires PMR à chaque niveau, ainsi que de parkings privatifs réservés aux occupants. Situé à proximité immédiate du tramway Centre des Congrès et à seulement dix minutes de la gare de Valenciennes, ce bien propose également un accès rapide aux autoroutes A23 et A2, et laéroport de Lille Lesquin est accessible en 40 minutes. Les services et la restauration sur place garantissent un cadre de travail agréable et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 333 | 150 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 727 | 150 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule | Bureaux | 1060 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 37 /m2/an | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Parking public à proximité
- Proximité immédiate de la station de tramway Centre des Congrès
- Accès rapide aux autoroutes A23 et A2
- Aéroport Lille Lesquin accessible en 40 minutes
- Proximité de la gare de Valenciennes
- Plateaux de bureaux sur deux niveaux
- Superficie totale de 1060m² divisible à partir de 333m²
- Espaces entièrement équipés
- Bureaux cloisonnés
- Openspace
- Salle de réunion
- Locaux sociaux
- Cloisons amovibles
- Locaux climatisés
- Locaux informatisés
- Sanitaires PMR à chaque niveau
- Ascenseur
- Parkings privatifs inclus
- Services sur place
- Restauration sur place
Accessibilité:
Autoroute à 10 minutes des autoroutes A23 Lille Valenciennes
Autoroute à 10 minutes des autoroutes A2 Paris Bruxelles
Aéroport Lille Lesquin à 40 minutes
Tram à 1 minute de la station Centre des Congrès Ligne T2
Gare de Valenciennes à 24 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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