Location bureau - 257 m²

CBRE vous propose à la location, au sein du quartier Saint-Claude à Antibes, un plateau de bureaux d'environ 257 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire R+2. Accessible ERP, cet espace, entièrement rénové, est aménagé cloisonné et climatisé par pompe à chaleur réversible. Il bénéficie également de 9 places de parking privatives en sous-sol.

Les locaux disposent de faux plafonds, d'un sol moquette, de plinthes périphériques, de sanitaires privatifs et de la fibre optique. Implanté sur un site clos et sécurisé, l'immeuble se trouve à proximité des commerces, du centre commercial Carrefour et des principaux axes.

Accès rapide à l'A8 (sortie 44), à Sophia Antipolis et à l'aéroport de Nice.

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Impôt Foncier : 3855 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux d'angle aménagés cloisonnés entièrement rénovés
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Sol moquette
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Parking : 9 places en sous-sol
• Borne de recharge 22 kW sur demande
• Immeuble de bureaux en R+2 situé quartier St Claude proche commerces et axes autoroutiers.
• Site clos et sécurisé.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 257 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn
Bus Réseau urbain ENVIBUS
Aeroport International de Nice à 20 mn
SNCF TGV/TER Antibes à 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr