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4 613 m² divisible dès 220 m²
HT HC
Location bureau - 4613 m²
Angers (49000)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
Bureaux à louer ou à vendre - Angers Est - Immeuble neuf
Situé à l'Est du centre-ville d'Angers, Cet immeuble de bureaux à louer ou à vendre se compose de deux bâtiments modernes, reliés par une grande terrasse au premier étage, avec des balcons aux étages supérieurs. L'architecture contemporaine associe des matériaux durables tels que le bois, le béton et des menuiseries aluminium, offrant une image qualitative et pérenne aux entreprises.
Les plateaux de bureaux sont proposés divisibles à partir de 220 m², pour une surface totale d'environ 4 612 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux pourront être livrés aménagés, non cloisonnés ou bruts, selon les besoins des utilisateurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer annuel hors parkings parking intérieur : 1 200 euros HT HC/unité/an parking extérieur : 960 euros HT HC/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Transilien Angers Maître École (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à l'Est du centre-ville d'Angers, Cet immeuble de bureaux à louer ou à vendre se compose de deux bâtiments modernes, reliés par une grande terrasse au premier étage, avec des balcons aux étages supérieurs. L'architecture contemporaine associe des matériaux durables tels que le bois, le béton et des menuiseries aluminium, offrant une image qualitative et pérenne aux entreprises.
Les plateaux de bureaux sont proposés divisibles à partir de 220 m², pour une surface totale d'environ 4 612 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux pourront être livrés aménagés, non cloisonnés ou bruts, selon les besoins des utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 292,3 | 24 mois ap. déb. trx | 179,99 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 263,7 | 24 mois ap. déb. trx | 175,01 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 221,1 | 24 mois ap. déb. trx | 174,98 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 263,3 | 24 mois ap. déb. trx | 169,99 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 220,6 | 24 mois ap. déb. trx | 170,03 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 263,3 | 24 mois ap. déb. trx | 164,99 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 220,6 | 24 mois ap. déb. trx | 165,03 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 291,8 | 24 mois ap. déb. trx | 161,99 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 220,4 | 24 mois ap. déb. trx | 161,96 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 236,1 | 24 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 234,8 | 24 mois ap. déb. trx | 174,98 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 235,7 | 24 mois ap. déb. trx | 173 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 228,6 | 24 mois ap. déb. trx | 172,97 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 235,7 | 24 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 228,6 | 24 mois ap. déb. trx | 169,97 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 235,5 | 24 mois ap. déb. trx | 164,97 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 228,4 | 24 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 256,8 | 24 mois ap. déb. trx | 162,01 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 235,5 | 24 mois ap. déb. trx | 161,97 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer annuel hors parkings parking intérieur : 1 200 euros HT HC/unité/an parking extérieur : 960 euros HT HC/unité/an
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Ensemble immobilier neuf comprenant 2 bâtiments reliés par une grande terrasse au 1er étage et des balcons aux étages supérieurs
- Il s'agit de 2 bâtiments modernes qui allient le bois, le béton et des menuiseries en aluminium.
- EPR 5ème catégorie type W et L
- Respect des normes thermiques, acoustiques et d'accessibilité en vigueur.
- Label Breeam Very good et prestations techniques permettant d'alléger l'émission de CO² et les consommations du bâtiment.
- Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés ou bruts.
- 97 places de stationnement en sous-sol (dont 19 en extérieur)
- Un local vélos de 42 places
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Transilien Angers Maître École (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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