Serre Immobilier est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise de Saint-Etienne et sa région. Bertrand Serre vous propose des bureaux, des espaces de coworking, des locaux industriels, des e ...
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72 m²
HT HC
Location bureau - 72 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Publiée : Il y a 2 jours
À LOUER OU À VENDRE BUREAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉS EN 2026 PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Idéalement situés au 1 rue Georges Guynemer à Andrézieux-Bouthéon, face au centre commercial E.Leclerc et à moins de 2 minutes de l'autoroute A72, découvrez ces magnifiques bureaux de 72 m2, entièrement aménagés avec goût en 2026.
Implantés au 2ème étage d'un bel immeuble tertiaire, ces locaux lumineux bénéficient d'une superbe terrasse privative de 26 m2, véritable atout pour le confort de travail.
DES BUREAUX CLÉS EN MAIN
Les locaux comprennent :
3 bureaux indépendants
1 salle de réunion
1 kitchenette équipée
Sanitaires privatifs
1 local de rangement avec possibilité d'aménagement d'une douche
Une terrasse privative de 26 m2
1 emplacement de stationnement double en sous-sol
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Aménagement intérieur contemporain réalisé en 2026
Parquet et finitions soignées
Cloisons vitrées modulables
Climatisation réversible individuelle
Fibre optique
Éclairage encastré et faux plafonds
Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Possibilité de reprise du mobilier existant
UNE SITUATION STRATÉGIQUE
Au coeur du secteur économique d'Andrézieux-Bouthéon, les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers.
CONDITIONS FINANCIÈRES
LOCATION : 1 100 EUR HT / mois
Charges : 248 EUR HT / trimestre
Taxe foncière : 416 EUR (référence 2026), refacturée au locataire
Bail commercial
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 20 % HT du loyer annuel HT
VENTE : 170 000 EUR HT, honoraires d'agence inclus
Une opportunité rare pour une entreprise, une profession libérale ou une activité de services souhaitant disposer de bureaux modernes, fonctionnels et immédiatement opérationnels, avec une terrasse exceptionnelle.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
BERTRAND SERRE IMMOBILIER
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans la Loire
Tél. : 06 10 02 36 05
Mail : [email protected]
www.serre-immobilier.fr
Idéalement situés au 1 rue Georges Guynemer à Andrézieux-Bouthéon, face au centre commercial E.Leclerc et à moins de 2 minutes de l'autoroute A72, découvrez ces magnifiques bureaux de 72 m2, entièrement aménagés avec goût en 2026.
Implantés au 2ème étage d'un bel immeuble tertiaire, ces locaux lumineux bénéficient d'une superbe terrasse privative de 26 m2, véritable atout pour le confort de travail.
DES BUREAUX CLÉS EN MAIN
Les locaux comprennent :
3 bureaux indépendants
1 salle de réunion
1 kitchenette équipée
Sanitaires privatifs
1 local de rangement avec possibilité d'aménagement d'une douche
Une terrasse privative de 26 m2
1 emplacement de stationnement double en sous-sol
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Aménagement intérieur contemporain réalisé en 2026
Parquet et finitions soignées
Cloisons vitrées modulables
Climatisation réversible individuelle
Fibre optique
Éclairage encastré et faux plafonds
Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Possibilité de reprise du mobilier existant
UNE SITUATION STRATÉGIQUE
Au coeur du secteur économique d'Andrézieux-Bouthéon, les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers.
CONDITIONS FINANCIÈRES
LOCATION : 1 100 EUR HT / mois
Charges : 248 EUR HT / trimestre
Taxe foncière : 416 EUR (référence 2026), refacturée au locataire
Bail commercial
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 20 % HT du loyer annuel HT
VENTE : 170 000 EUR HT, honoraires d'agence inclus
Une opportunité rare pour une entreprise, une profession libérale ou une activité de services souhaitant disposer de bureaux modernes, fonctionnels et immédiatement opérationnels, avec une terrasse exceptionnelle.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
BERTRAND SERRE IMMOBILIER
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans la Loire
Tél. : 06 10 02 36 05
Mail : [email protected]
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