Location bureau - 200 m²

À LOUER : Bureaux de 200 m² divisibles en 2 lots à St JUST ST RAMBERT, limitrophe Andrézieux
À louer - Bureaux rénovés de 200 m² divisibles en 2 lots à Saint-Just-Saint-Rambert, limitrophe Andrézieux

Vous recherchez des bureaux fonctionnels, modernes et immédiatement opérationnels pour votre activité ?

Découvrez cette opportunité située au coeur de la Plaine du Forez Nord, dans un environnement tertiaire dynamique.

Les points forts du bien :
. Surface d'environ 100 m²
. Bureaux entièrement refaits à neuf en 2023
. Aménagement optimisé : 3 bureaux cloisonnés + 1 open space + kitchenette + sanitaires
. Climatisation réversible, fibre, nombreuses prises RJ45 pour un confort de travail optimal
. Espaces partagés qualitatifs : salle de pause, terrasse avec plancha et pétanque
. Sécurité et accessibilité : alarme, interphone, badge d'accès

Ces bureaux bénéficient d'un environnement mixte et d'une bonne accessibilité vers les axes structurants du territoire, idéal pour les PME, professions libérales ou activités de services.
 


Impôt Foncier : 1455 €/pour les 2 lots
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Bureaux refaits à neuf en 2023 :
• CONSTRUCTION : Structure et Murs béton
• BUREAUX au R+1 : Avec deux accès sur le même palier (possibilité de séparer en 2 services )
• 6 bureaux cloisonnés + 2 open space + 3 WC + 1 douche + 2 x kitchenettes
• Au RDC : 3 WC communs + 1 salle de pause commune + 1 terrasse commune avec plancha et pétanque + possibilité de louer 1 salle de réception
• Sol thermoplastique
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Chauffage électrique par pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Alarme + interphone connecté + badge d'entrée
• Fibre
• Nombreuses prises 220V et RJ45
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr