Location bureau - 1200 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location cet ancien corps de ferme indépendant, au coeur de la zone Eurocentre à Castelnau d'Estretefonds. Environ 1200m² en RDC et R+1 entièrement réaménagées en bureaux et proposant de très belles prestations. Parking privatif de 54 places, accès par portail automatique. Espace réserve en R-1 accessible par ascenseur. IDEAL pour un siège social.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En RDC:
- Un espace accueil-showroom de 100m²
- Un open-space / salle de réunion de 50m²
- 4 bureaux cloisonnés de 12 à 25m²
- Une salle de sport/bien être de 40m²
- Un réfectoire- cafétaria de 50m²
- Un bloc sanitaire avec 3 WC et point d'eau

En R+1:
- Un open-space de 50m²
- Une salle de réunion de 30m² + espace salon
- 14 bureaux cloisonnés de 12 à 25m²
- Espaces repro, archives et salle serveur
- 2 blocs sanitaires (5 WC + point d'eau)

- Belle luminosité et pavés leds encastrés
- Briques et poutres apparentes- sols parquet


Accessibilité :
Accès A62 immédiat
Gare de Castelnau d'Estretefonds à 5km

Disponibilité : T2 2027

Prestations :
Aire extérieure privative
Batiment indépendant


Loyer annuel : 162000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT