Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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67 m²
HT HC
Location bureau - 67 m²
Valenciennes (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer à Valenciennes emplacement stratégique avec parkings inclus
Installez vos bureaux à Valenciennes dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes. Ce bureau bénéficie dun environnement propice à la synergie avec des professions médicales ou libérales, idéal pour développer votre activité. Les espaces sont parfaitement agencés et adaptés à une utilisation professionnelle, offrant des prestations recherchées telles que cloisons modulables, locaux en bon état, coin kitchenette et sanitaires privatifs. Les parties communes sont de très bon standing et laccès se fait facilement grâce à une rue pénétrante très fréquentée, garantissant visibilité et accessibilité à vos clients. Deux places de parking sont incluses, un véritable atout rare sur ce secteur. Profitez dun espace fonctionnel, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions, au cur dun environnement professionnel attractif et moderne.
Impôt Foncier : 22,3 €/le m2 par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Le site est situé le long d'une rue pénétrante de Valenciennes avec un trafic de 45 000 véhicules par jour.
La visibilité est optimale pour les entreprises.
L'accès immédiat facilite l'arrivée des clients et collaborateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Installez vos bureaux à Valenciennes dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes. Ce bureau bénéficie dun environnement propice à la synergie avec des professions médicales ou libérales, idéal pour développer votre activité. Les espaces sont parfaitement agencés et adaptés à une utilisation professionnelle, offrant des prestations recherchées telles que cloisons modulables, locaux en bon état, coin kitchenette et sanitaires privatifs. Les parties communes sont de très bon standing et laccès se fait facilement grâce à une rue pénétrante très fréquentée, garantissant visibilité et accessibilité à vos clients. Deux places de parking sont incluses, un véritable atout rare sur ce secteur. Profitez dun espace fonctionnel, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions, au cur dun environnement professionnel attractif et moderne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 67 | 1er juin 2026 | 25,2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,3 €/le m2 par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Visibilité sur rue très fréquentée
- Accès immédiat depuis la voirie principale
- Cloisons modulables
- Locaux en bon état
- Parties communes de très bon standing
- Câblage informatique
- Câblage téléphonique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Coin kitchenette
- Faux-plafond
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Parkings
- Accès PMR
- 2 parkings inclus
- Deux espaces distincts
- Entrées indépendantes pour chaque espace
Accessibilité:
Le site est situé le long d'une rue pénétrante de Valenciennes avec un trafic de 45 000 véhicules par jour.
La visibilité est optimale pour les entreprises.
L'accès immédiat facilite l'arrivée des clients et collaborateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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