Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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67 m²
HT HC
Location bureau - 67 m²
Valenciennes (59300)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à louer à Valenciennes avec parkings et accès immédiat centre ville
Installez votre entreprise dans un environnement dynamique à Valenciennes, où vous profiterez dune synergie avec des professions médicales ou libérales déjà présentes. Ces bureaux, idéalement localisés à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers, offrent une visibilité optimale grâce à une rue passante fréquentée par 45 000 véhicules chaque jour. Laménagement est particulièrement adapté aux professions libérales, avec des espaces modulables et des prestations de qualité telles quun câblage informatique et téléphonique, un chauffage par convecteurs électriques, ainsi quun coin kitchenette pour le confort de vos équipes. Les parties communes présentent un standing remarquable, et vous disposerez de sanitaires privatifs, dun ascenseur, dun accès PMR ainsi que de deux places de parking incluses. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Impôt Foncier : 22,3 €/le m2 par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
La rue attenante au site est une voie pénétrante de Valenciennes qui accueille 45 000 véhicules par jour
La visibilité du site est optimale
L’accès immédiat facilite l’installation des entreprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Installez votre entreprise dans un environnement dynamique à Valenciennes, où vous profiterez dune synergie avec des professions médicales ou libérales déjà présentes. Ces bureaux, idéalement localisés à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers, offrent une visibilité optimale grâce à une rue passante fréquentée par 45 000 véhicules chaque jour. Laménagement est particulièrement adapté aux professions libérales, avec des espaces modulables et des prestations de qualité telles quun câblage informatique et téléphonique, un chauffage par convecteurs électriques, ainsi quun coin kitchenette pour le confort de vos équipes. Les parties communes présentent un standing remarquable, et vous disposerez de sanitaires privatifs, dun ascenseur, dun accès PMR ainsi que de deux places de parking incluses. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir pour développer votre activité dans des conditions optimales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 67 | 1er juin 2026 | 25,2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,3 €/le m2 par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Visibilité sur voie très fréquentée
- Accès immédiat depuis la rue pénétrante
- Proximité du centre-ville
- Proximité des axes majeurs de Valenciennes
- Cloisons modulables
- Locaux en bon état
- Parties communes de très bon standing
- Câblage informatique
- Câblage téléphonique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Coin kitchenette
- Faux plafond
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Parkings
- Accès PMR
- Deux places de parking incluses
- Deux espaces aménagés
- Entrées indépendantes pour chaque espace
Accessibilité:
La rue attenante au site est une voie pénétrante de Valenciennes qui accueille 45 000 véhicules par jour
La visibilité du site est optimale
L’accès immédiat facilite l’installation des entreprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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