Location bureau - 82 m²

Local professionnel aux Prébendes

En rez de chaussée d'un immeuble de caractère et en parfait état, un local à usage de bureaux idéal professions libérales : Accès PMR avec monte personne adapté, hall d'accueil, un plateau de bureaux de 70 m² avec 3 espaces pouvant être divisé pour 2 professionnels (plusieurs accès). Le 1er bureau/salle d'attente de 10,35 m², un grand bureau de 16,41 m² et une grande pièce de 44 m². 2 sanitaires PMR et un sanitaire privatif. Une très grande terrasse privative donnant directement sur le parc des prébendes et un accès à un espace extérieur commun. Au -1, des locaux type réserve/laverie carrelée avec points d'eau.

Prestations de qualité : parquet / Moulures / Hauteur Sous Plafond : 3,30 m / Menuiseries bois double vitrage / Pac réversible / Réseau câblé et fibre.

Place de parking privatives dans un garage : 80 € HT/Place /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A10 : 2.5 km
Rocade ouest : 3.5km
Ligne bus à 500m
Tram : 1km
Gare Tours : 1.2 km
Gare SNCF Saint Pierre : 3 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 21000 €
Charges annuelles : 4440 €
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

en sus 1 parking ht/hc : 80€/m soit 960€/an