Location bureau - 76 m²

TOURS HYPERCENTRE BUREAUX A LOUER 76 M² PROXIMITE HALLES ET TRAMWAY
À louer, bureaux commerciaux d'environ 76 m² idéalement situés en hyper-centre de Tours, dans un secteur recherché à proximité immédiate des Halles, de la rue Marceau et des transports en commun (bus et tramway du réseau Fil Bleu).Ces bureaux se composent d'un espace d'accueil ou open space d'environ 50 m², d'un bureau vitré de 13 m², d'un sanitaire PMR, ainsi que d'une réserve en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire.Implantés dans un environnement professionnel et commerçant, ces bureaux lumineux et fonctionnels bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, idéale pour une activité libérale, de services ou un cabinet professionnel.Une opportunité rare pour installer vos bureaux au cœur du centre-ville de Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage individuel électrique
Climatisation réversible
ERP 5
Accessibilité handicapé : une petite rampe intégrée dans une marche
Sanitaire PMR
Hauteur sous plafond : 2,65 m

Accès rapide par les quais de la Loire et le Boulevard Béranger
Autoroute A10 à 2 km
Boulevard périphérique à 3 km
Desserte par le réseau Fil Bleu :
- Tramway rue Nationale
- Nombreux arrêts de bus

Disponibilité : avril 2026

Loyer annuel : 22700 € HTHC
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT