Location bureau - 85 m²

TOURS HYPER CENTRE GARE BEL ADRESSE - A LOUER BUREAUX DE 85 M² - PARKING A PROXIMITE
.À LOUER - Bureaux rénovés 85 m² en Hyper Centre de Tours - Proximité Gare & Tram📍- Tours (37000) – Hyper Centre / Gare / Place Jean Jaurès📐- Surface : 85 m²🏢- Type : Bureaux à louer🛗- Étage : 4e étage avec ascenseur💰- Disponibilité : ImmédiateDescription du bienOpportunité rare à saisir au cœur du centre-ville de Tours, à deux pas de la Gare SNCF, du Tram A, des lignes de bus et de la Place Jean Jaurès.Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux lumineux de 85 m², situé au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu.Disposition intérieure :3 bureaux fermés : 15 m², 16 m² et 30 m²1 couloir desservant les espaces1 coin détente avec évier1 sanitaire privatifAménagement : cloisons mobiles & cloisons sèches, baie de brassage informatiquePrestations et équipements :Rénovation complète en 2022 :Peintures neuvesConvecteurs électriques performantsSols modernesLuminaires LEDRéseau électrique refait à neufCâblage informatique adapté aux usages professionnelsLocaux fonctionnels, idéaux pour professions libérales, cabinets de conseil, ou activités tertiaires.Atouts du bien :✅- Emplacement premium en hyper centre✅- Proximité immédiate des transports en commun✅- Immeuble de standing avec ascenseur✅- Bureaux lumineux, rénovés et prêts à l'emploi✅- Environnement professionnel dynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A10 accessible via le boulevard Heurteloup à moins de 2 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway arrêt gare de Tours
- Nombreuses lignes de bus arrêts gare de Tours et Gare Vinci

Gare de Tours à seulement quelques mètres

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Baie de Brassage
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Hall accueillant
Interphone
Kitchenette
Peinture
Précâblage
Salle de repos
Sanitaires privés

Loyer annuel : 12240 € HTHC
Charges annuelles : 1080 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1431 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT