Location bureau - 80 m²

TOURS CENTRE BUREAUX COMMERCIAUX A LOUER 80 M² EN RDC AVEC VITRINE
Arthur Loyd Tours vous propose à la location des bureaux commerciaux d'environ 80 m², idéalement situés en rez-de-chaussée à Tours centre, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun.Le local se compose d'un grand espace d'accueil de 50 m², de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire et d'un sanitaire conforme PMR. 2 places de parking.La vitrine de 6 mètres linéaires offre une visibilité appréciable pour une activité recevant du public.Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, de services ou à une profession libérale, recherchant une implantation centrale, visible et accessible.Des emplacements de stationnement peuvent être loués en supplément.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Convecteurs électriques
ERP 5
Vitrine : 6 ml
2 parking extérieur PMR en sus
3 parking en sous-sol en sus

Accessibilité :
Accès A10 à 2 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A
- Nombreuses lignes de bus à proximité, rue Edouard Vaillant et gare de Tours
Gare de Tours à proximité immédaite

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 14400 € HTHC
Charges annuelles : 2250 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1230 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT