Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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75 m²
HT HC
Location bureau - 75 m²
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer 75 m² Saint-Martin-d'Hères proche commerces et loisirs
Immeuble CHAMP ROMAN
Ces bureaux d'environ 75 m² se situent au premier étage d'un immeuble tertiaire, au cur d'une zone dynamique à Saint-Martin-d'Hères. Leur localisation stratégique permet de bénéficier d'une proximité immédiate avec la nouvelle zone commerciale Neyrpic, qui regroupe de nombreux commerces, des espaces de loisirs et des activités sportives. Le site est également proche d'espaces naturels et du grand Domaine Universitaire de Saint-Martin-d'Hères, ce qui offre un cadre de travail agréable et animé. Les transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A41, facilitent les déplacements quotidiens. Ce bien conviendra à toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés au sein d'une commune dynamique.
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C5
Bus ligne C7
Tram B
Tram C
Tram D
Tram E
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CHAMP ROMAN
Ces bureaux d'environ 75 m² se situent au premier étage d'un immeuble tertiaire, au cur d'une zone dynamique à Saint-Martin-d'Hères. Leur localisation stratégique permet de bénéficier d'une proximité immédiate avec la nouvelle zone commerciale Neyrpic, qui regroupe de nombreux commerces, des espaces de loisirs et des activités sportives. Le site est également proche d'espaces naturels et du grand Domaine Universitaire de Saint-Martin-d'Hères, ce qui offre un cadre de travail agréable et animé. Les transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A41, facilitent les déplacements quotidiens. Ce bien conviendra à toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés au sein d'une commune dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 75 | 1er décembre 2026 | 115 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de la zone commerciale Neyrpic
- Nombreux commerces à proximité
- Présence d'espaces de loisirs
- Accès à des activités sportives
- Environnement proche de la nature
- Proximité du Domaine Universitaire de Saint-Martin-d'Hères
- Accès PMR
Accessibilité:
Bus ligne C5
Bus ligne C7
Tram B
Tram C
Tram D
Tram E
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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