Location bureau - 49 m²

À louer – Local commercial / bureaux – 50 m² – Nancy Gare

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble accolé à la Gare de Nancy, ce local de 50 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade et son emplacement stratégique dans un secteur très passant.
Aménagé avec soin, il dispose d'une salle d'attente, de deux bureaux cloisonnés par parois vitrées, d'un local de stockage et de sanitaires privatifs.

Les + de l'offre :
• Localisation : En pied d'immeuble, à proximité immédiate de la Gare de Nancy et des transports en commun.
• Visibilité : Vitrine sur toute la largeur du local, parfait pour une activité de services, cabinet ou showroom.
• Confort et technique : Climatisation réversible, baie de brassage, raccordement fibre optique.
• Aménagements : Cloisons vitrées, belle hauteur sous plafond, sanitaires privatifs.
• Accessibilité : Accès PMR possible, stationnements publics à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A31
- Bus Navette TGV (19m)
- Bus Gare Saint-Léon (91m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 11, 43
- Train Nancy (97m) - supérieur à Lignes : L 01, L 04, L06, TER 17, TER 4, L 07, L 25, L29, L30, TGV 112, TGV 713, C 02
- Bus Gare Raymond Poincaré (139m) - supérieur à Lignes : T4, T3, 11
- Bus Donrémy (202m) - supérieur à Lignes : T2, C1
- Bus Patton (215m) - supérieur à Lignes : T2, C2
- Bus Gare Simone Veil (227m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C2, 11
- Bus Nancy Gare - République (241m) - supérieur à Lignes : 14Ex
- Bus Gare Poirel (250m) - supérieur à Lignes : T4, T3, T2, C1, 16, 11, Citadine 1, 43
- Bus Poirel (254m)
- Bus Bégonias (259m) - supérieur à Lignes : T4, T3, 11
- Bus Gare - Pierre Semard (338m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Gare Joffre (338m) - supérieur à Lignes : T3
- Bus Saint-Sébastien (443m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Place Godefroy de Bouillon (451m) - supérieur à Lignes : T2, C1
- Bus Commanderie (462m) - supérieur à Lignes : T4, T3, 11, 43
- Bus Préville (470m) - supérieur à Lignes : T4
- Bus Faculté de Droit (482m) - supérieur à Lignes : Citadine 1
- Bus Gabriel Mouilleron (498m) - supérieur à Lignes : 16

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 2
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Ventilation simple flux
Vitrine

Loyer annuel : 10000 € HTHC
Charges annuelles : 4483.57 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 815.49 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

le local est composé : - d''une salle d''attente, - de deux bureaux cloisonnés par parois vitrées, - d''un local de stockage - et de sanitaires privatifs.