Location bureau - 70 m²

A LOUER – Local / Bureaux 70 m² – Zone d’activité de Mazères – Proximité Langon

Emplacement stratégique – Accès PMR – Climatisation – Excellent état

Situé dans la zone d’activité de Mazères, à seulement quelques minutes de Langon, ce local professionnel d’environ 70 m² offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

Idéal pour une activité tertiaire, un cabinet, un centre de formation ou des bureaux commerciaux.

Configuration :

• Surface : environ 70 m²


• Espace lumineux et modulable


• Réserve attenante d’environ 5 m²


• Accès PMR


• Sanitaires communs

Prestations :

• Locaux en excellent état


• Climatisation


• Dalles LED en plafond


• Carrelage au sol


• Nombreuses prises électriques


• Prises RJ45 intégrées dans les plinthes électriques


• Eau comprise (prise en charge par le propriétaire)


• Compteur électrique indépendant

Conditions financières :

• Loyer : 1 000 € HT/HC / mois


• Charges : 50 € / mois (entretien des espaces communs)


• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer


• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur avec un minimum de 2 500€ HT.

Atouts :

• Zone d’activité dynamique


• Proximité immédiate de Langon


• Locaux prêts à l’emploi


• Accès PMR


• Prestations techniques complètes


• Parking

Disponibilité immédiate.

Contact : 

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46



A très vite !

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 2400 €