Location bureau - 67 m²

A LOUER 67.80 m² de bureaux à Champs Sur Marne

SERGIC Immobilier Tertiaire et Commercial vous présente en exclusivité des bureaux lumineux et cloisonnés, intégrant une cuisine aménagée, situés au premier étage d'un immeuble de standing. Ces espaces bénéficient de nombreux parkings sécurisés et sont idéalement placés au coeur du centre d'affaires de Marne-la-Vallée et du Grand Paris.

Situé dans un environnement remarquable, au sein du Parc Espace Descartes, un site boisé accueillant plusieurs établissements universitaires de renom tels que l'École des Ponts et Chaussées, l'École d'Architecture ou l'ESIEE, ce lieu offre un environnement propice à l'implantation d'entreprises innovantes et dynamiques souhaitant valoriser leur image.

Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer des bureaux : 130 EURuros HT/HC/m²/an,
Provisions pour charges de copropriété bureaux : 25 EURuros HT/m²/an,
Provisions pour taxe foncière : 41 EURuros HT/m²/an,
Provisions taxe ile de France : 12.03 EURuros HT/m²/an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra LEMAITRE, votre conseillère chez SERGIC Immobilier Tertiaire et Commercial, au 06 85 19 88 95.

Prestations :

- Immeuble de standing
-
- Fibre optique
- Accès sécurisé - digicode
-
- État des locaux : Bon état
- Cuisine aménagée
- Moquette
- Convecteurs électriques


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Charges : 169.5