Location bureau - 139 m²

Valoris Real Estate vous propose un plateau de bureaux à la vente, situés à Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Dans un immeuble sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings n° 139 / 140

Immeuble sécurisé : digicode, alarme, badge
Facade ravalées en 2013, réfection et isolation de la toiture
Hall d'accueil rénové en 2016
Mise au norme des ascenseurs et rénovation intérieures
Fenêtres double vitrage et Brise-soleil neufs
Alarme volumétrique
Système de rafraichissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur (remplacement des pompes en cours)
Immeuble code du travail
Accès PMR
Climatisation réversible : rafraîchissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur. Production changée en 2011
Possibilité d'installer des bornes de recharge électrique

Travaux décidés par l'Assemblée Générale en cours de réalisation
 Remplacement pompes sur PAC CVC 27/06/2022 2 842.22 €
 Raccordement au Réseau Froid Urbain 26/01/2024 5 562.86 €
 Modernisation Ascenseur Bâtiment Le Thor 26/01/2024 18 165.99 €
Loyer annuel : 18070 € HTHC
Charges annuelles : 10719 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 2 %
Proximité directe du périphérique nord et des autoroutes A6 / A42 / A43
200 mètres de l'entrée du parc de la tête d'or,

5 minutes à pieds de la station Condorcet (tramway T1),

2 minutes à pieds arrêt Bus C2 / 70