Location local commercial - 200 m²

PERPIGNAN CENTRE-VILLE CESSION DE DROIT AU BAIL BOUTIQUE DE CARACTÈRE EN RUE PIÉTONNE

Une belle opportunité pour s'implanter au coeur du centre-ville de Perpignan !

Idéalement située sur une rue piétonne recherchée, cette boutique de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un environnement commercant attractif et d'une clientèle d'habitués fidélisée.

À la suite du transfert de l'activité actuelle en périphérie, ce local est proposé à la cession de droit au bail, offrant l'opportunité de reprendre un commerce immédiatement exploitable, sans avoir à engager d'importants travaux d'aménagement.

Développant une surface de 140 m² en rez-de-chaussée, complétée par 60 m² en sous-sol aménagés en salon d'essayage et réserve, le local dispose d'une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreux concepts commerciaux, notamment dans les secteurs de l'équipement de la personne, de la mode et des accessoires.

Son cachet, son emplacement piétonnier et son loyer raisonnable constituent de véritables atouts pour un commercant souhaitant développer son activité dans un cadre qualitatif.

Une opportunité rare pour reprendre une boutique de charme et bénéficier d'un emplacement établi au sein du commerce de centre-ville.

Dossier et conditions de cession sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare de Perpignan : 7 min
Aéroport Perpignan-Rivesaltes : 12 min
A9 : 15 min accès Perpignan Nord
D900 : 8 min
Bus : plusieurs lignes à proximité, notamment depuis la Gare Routière Méditerranée à environ 400 m.

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 75000 €
Loyer annuel : 41295 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois