Location activité/entrepôt - 763 m²

Local d'activité - À Louer - Carpiquet À LOUER

Local d'activité situé à Carpiquet.

La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.

Local de 762 m² environ, comprenant :
Au RDC :
- Une surface de 427 m² environ à usage d'atelier
- Une surface de 104 m² environ à usage de bureaux
- Une surface de 48 m² environ à usage de stockage
- Une kitchenette de 10 m² environ
- Sanitaires de 10 m² environ
Au R+1 :
- Une surface de 110 m² environ à usage de bureaux
- Une surface de 44 m² environ à usage de stockage
- Couloir
Soit une surface totale de bureaux de 214 m² environ.
Parking privatif extérieur

Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Parking

Conditions locatives :
- Bail Commercial
- Loyer annuel HT : 45 100 € HT
- Provision de charges annuelles : à définir
- Modalités de paiement : trimestriellement d'avance
- Taxe foncière à charge preneur : 6 682 € HT
- Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 11 275 €
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 11 275 € HT, TVA en sus.

Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT

DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tableau des surfaces:

Aspects financiers :
Indexation annuelle :
Dépôt de garantie :
Régime fiscal location :
Taxe foncière : 6682 €