Location activité/entrepôt - 1909 m²

A louer bâtiment neuf indépendant à Chilly Mazarin (91)
EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant de 2 000 m² à Chilly Mazarin (91).





Surface approximative du terrain : 7.567 m²



Bâtiment de 2.000 m² répondant à la réglementation applicable (RE2020 pour les bureaux, RT2012 pour lentrepôt, décret BACS).



Entrepôt de 1.609 m² : 54 m par 25 m. Hauteur libre sous charpente 9 m.



Locaux administratifs : 299 m² sur 2 niveaux, 54 m par 9 m, surfaces restantes en entrepôt.



- Dalle quartzée entrepôt 3T/m².

- Bardage double peau.

- VMC double flux, pompe à chaleur, double vitrage.

- Panneaux photovoltaques en toiture prod < 100 KwC.

- Autoconsommation délectricité au bénéfice de lexploitant.

- 1 quai poids lourds H 1,2m avec niveleur.

- 2 quais de plain pied pour véhicules utilitaires.



- Parking 450 m², 18 places, 3 bornes de recharge électrique.



- 2.760 m² de voiries : 10 PL/jour et 200 VUL/jour.



- Bassin de rétention des EP enterré.



Tarif jaune 250 kVA, Gaz de ville sur demande. Pas dactivité soumise à ICPE ni dERP prévus aux Travaux.



Niveau daménagements des bureaux à corréler au loyer (livraison de plateaux sans cloisons).



Remboursement par le Preneur des assurances, charges sur les parties communes, taxes foncières et taxe sur les surfaces de bureaux / commerciales / stationnement par 4

provisions trimestrielles à verser davance : montants non connus à ce jour.



Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire,

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : oui
Disponibilité : 2027


Caractéristiques :
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : jusqu'à 9 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : bac acier double peau isolante
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 1
Accès à quai : 2


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 275 000 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 137,5 €
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²