PARC DES SABLES - Location activité/entrepôt - 1352 m²

BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT | 1 402 m² AVEC QUAI | LOCATION - CHAPONOST (69630)
Immeuble PARC DES SABLES
IMMPROVE vous propose sur la commune de Chaponost (69630) une offre rare et exceptionnelle ! Un bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé, idéal pour votre PME/PMI. Il allie une vaste zone d'activité/production de 891 m² (avec quai de déchargement et aire de retournement) à des bureaux premium de 220 m² répartis sur deux niveaux.
Cette configuration mixte rare vous permet de concentrer l'administratif, le commercial et l'opérationnel. Adresse stratégique avec un accès rapide à Lyon. Contactez-nous sans plus attendre pour de plus amples informations.
 


Impôt Foncier : 8,09 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Compris des charges : entretien clim, VMC, portes sectionnelles, espace vert, toiture, installation électrique, portail, quais


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Bac acier
• 3 portes sectionnelles - dimension 3x3,4m
• 1 quai avec un niveleur à fonctionnement hydraulique
• Portance de la dalle 5T/m²
• Hauteur utile : 6,4 m
• Dalle béton quartz
• 2 compteurs - Tarif bleu
• Triphasé
• Air de retournement
• Possibilité rack pour 700 palettes Europe
• Accueil
• Dalle led
• Sol PVC
• Carrelage
• Parquet bois
• Cloisons amovibles semi vitrées
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Cuisine
• Terrasse extérieure
• 3 emplacements parkings avec borne de charge
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1132 m²

Accessibilité:

Bus Pressin (Ligne 11)
Rocade Porte du Moulin à Vent (Périphérique Lyon)
Borne de recharge Atelier de l'Aluminium Chanopost (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr