Location activité/entrepôt - 3801 m²

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 3 801 m² – SAINT-PRIEST / SITE INDÉPENDANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un bâtiment industriel rénové de 3 801 m², implanté sur un terrain indépendant de 7 348 m², situé à Saint-Priest, au cœur de l'Est lyonnais. Ce site rare dispose de grandes halles avec une hauteur libre de 5 à 10 mètres, 4 portes sectionnelles et 4 ponts roulants (à remettre en service), offrant des conditions idéales pour des activités industrielles lourdes, de production ou de stockage. L'ensemble est situé sur un site clos, sécurisé et parfaitement accessible, garantissant une excellente autonomie d'exploitation et une logistique facilitée. Une opportunité unique pour les industriels en quête d'un outil performant, prêt à l'emploi et bien situé dans la métropole lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résistance dalles : 2 à 3T/m²
Réfection de la façade
Remplacement des menuiseries
Réfection et isolation des façades

A 1,5 km de l'A43
A 2,5 km du périphérique
Tram T2 à 10 min
Bus TCL ligne 93 à 4 min
Bus TCL ligne 62 à 13 min
Ligne D à proximité

Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond : 5 à 10 m
Individuel : radiant gaz
Parking Extérieur
Ponts roulants : 6 de 3T à 20T
Portail
Portes sectionnelles :
Site clos
Site clos et sécurisé
Tarif Jaune
Triphasé

Loyer annuel : 380100 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21476 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT