Location activité/entrepôt - 10768 m²

A 10 km du Nord de Lyon, accessible depuis la Rocade Est et A432, sur un foncier de 21 054 m², bâtiment indépendant entièrement rénové de 10 775 m² environ idéal pour une activité industrielle de distribution urbaine et régionale grâce à 21 portes. Le site peut accueillir deux utilisateurs à partir de 4 500 m².
 


Impôt Foncier : 5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TF 6,59 euros /m² Assurance 0,93 euros /m² Gestion technique : 1,03 euros /m²


Prestations :

• Immeuble mixte indépendant.
• Construction entre 2001 et 2009 (dernière extension).
• Structure métallique.
• Bac acier isolé.
• Chauffage individuel.
• Réseau incendie armé.
• Chauffage gaz.
• Hauteur libre : 10 m
• Résistance du dallage de 5t/m²
• Bureaux cloisonnés climatisés
• ACCES :
• Lot A : 3 quais de chargement + 3 portes sectionnelles
• Lot B : 9 quais de chargement + 3 portes sectionnelles
• Lot C : 5 portes sectionnelles
• 64 places de parkings VL
• 2 accès avec portails motorisés
• Cible certification BREEAM
• Surface RDC : 10768 m²

Accessibilité:

Route Rocade Est
Route D71A
Autoroute A46
Autoroute A432
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn
SNCF Gare TER Les Echets à 5 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 22 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr