Location activité/entrepôt - 905 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité situé dans un bâtiment neuf, au cœur de la zone industrielle des Échets, sur la commune de Miribel.

Le local se compose de 585 m² d'atelier bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ainsi que de 320 m² de bureaux, répartis sur deux niveaux.

Le propriétaire prend en charge l'aménagement des bureaux avec les prestations suivantes : faux plafond, sol, goulottes périphériques, climatisation réversible.

12 places de stationnement sont attribuées à ce lot, dont 1 place PMR, ainsi que plusieurs emplacements pré-équipés de fourreaux pour l'installation de bornes de recharge électrique.

Le local sera disponible à compter du 1er novembre 2025, à la livraison du bâtiment.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
atelier rdc : 585m²
bureaux rdc : 169 m²
bureaux r+1 : 151 m²


Terrain clos et sécurisé
Charpente métallique
HSP de 6,5m
Toiture étanche et isolée
Façades en bardage double peau
Menuiseries en aluminium
Dalle béton résistance de 2T/m²
1 porte sectionnelle motorisée de 4*4,5m
Aménagements des bureaux par le propriétaire

Loyer annuel : 94250 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A46 et A42 à proximité immédiate