Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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Location activité/entrepôt - 905 m²
Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité situé dans un bâtiment neuf, au cœur de la zone industrielle des Échets, sur la commune de Miribel.
Le local se compose de 585 m² d'atelier bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ainsi que de 320 m² de bureaux, répartis sur deux niveaux.
Le propriétaire prend en charge l'aménagement des bureaux avec les prestations suivantes : faux plafond, sol, goulottes périphériques, climatisation réversible.
12 places de stationnement sont attribuées à ce lot, dont 1 place PMR, ainsi que plusieurs emplacements pré-équipés de fourreaux pour l'installation de bornes de recharge électrique.
Le local sera disponible à compter du 1er novembre 2025, à la livraison du bâtiment.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
atelier rdc : 585m²
bureaux rdc : 169 m²
bureaux r+1 : 151 m²
Terrain clos et sécurisé
Charpente métallique
HSP de 6,5m
Toiture étanche et isolée
Façades en bardage double peau
Menuiseries en aluminium
Dalle béton résistance de 2T/m²
1 porte sectionnelle motorisée de 4*4,5m
Aménagements des bureaux par le propriétaire
Loyer annuel : 94250 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A46 et A42 à proximité immédiate
