Location activité/entrepôt - 2600 m²

Un bâtiment industriel indépendant de grande capacité, idéalement situé au coeur de l'Est lyonnais.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose, sur la commune de Chassieu, un bâtiment industriel indépendant d'environ 2 600 m², offrant des prestations de qualité pour les activités industrielles, logistiques ou de production. Le site bénéficie d'une belle hauteur libre sous poutre de 6 mètres, de 3 portes de plain-pied et de 3 quais de chargement, garantissant une exploitation fluide et performante. Implanté sur un site clos, il dispose également d'une aire de manoeuvre facilitant les circulations et les opérations des poids lourds. L'ensemble est complété par 600 m² de bureaux, offrant des espaces administratifs confortables et parfaitement intégrés à l'activité. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site indépendant, fonctionnel et stratégiquement implanté à proximité des principaux axes de l'Est lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteurs libres : 6m sous poutre
Résistance au sol : 3T/m²
Eclairage : Dalles néons
Hauteurs sous faux plafond: 2.70m
Sols: Carrelage / PVC / moquette
Eclairage : Dalles leds



Accessibilité :
Bus 67 - 128

Disponibilité : 01/01/2027

Prestations :
Accès PL
Aérothermes
Aire de Manoeurvre
Climatisation : dans les bureaux
Couverture bac acier
Cuisine
Facade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs : 40
Portes à quai 3
Portes plain-pied : 3 de 4X4m
Sanitaires privés
Site clos
Structure métallique


Loyer annuel : 240000 € HTHC
Charges annuelles : 13000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %