Location activité/entrepôt - 1140 m²

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT DE 1140 M² SUR 3298 M² DE TERRAIN - ACCESSIBLE/VISIBILITE
Dans une zone dynamique de Cestas, sur un axe passant, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment indépendant d'environ 1140 m² à louer, sur une parcelle totalisant 3 298 m². Le bâtiment est doté d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt avec 3 portes sectionnelles motorisées. Offre rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clôturé et sécurisé par un portail
Nombre de parking VL : 15

Distribution :
1 grand espace exposition
2 bureaux cloisonnés
1 espace vestiaire, douche et sanitaire
1 sanitaire PMR
Climatisation réversible
Sol carrelage
Dalles faux plafonds
Belle hauteur libre de 5 mètres
Eclairage néon et pavés LED

Sol béton
Ossature métallique
Toiture isolées (revoir l'isolation - fuites)
Bardage métallique double peau
Eclairage néons et plaque PVC translucides
Belle hauteur libre entre 5,50 et 6 mètres
3 portes sectionnelles motorisées
Dimension des portes : 4,00 (L) x 3,50 (H) mètres
Monte charge capacité de 1 200 Kg

Travaux prévus :
Remplacement de la toiture et ré isolation sur la partie bureaux/showroom
Installation d'une verrière dans la partie showroom
Nettoyage extérieur


A 17 km de Bordeaux
Autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Rocade A630 sortie n°15
Bus liane n°78

Disponibilité : 1er janvier 2026

Loyer annuel : 95000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT