Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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1 091 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1091 m²
Ingré (45140)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bâtiment d'activités rénové entièrement ! 1 100 m2 à louer au coeur de la ZI d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle
Vous cherchez à vous implanter sur la Métropole d'Orléans ?
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier en copropriété clos et sécurisé, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment mixte d'environ 1 091 m2 à usage d'activités et de bureaux :
- Une partie activités à usage de stockage ou d'atelier d'environ 950 m2 disposant de deux accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous ferme.
- Une partie bureaux sur deux niveaux comprenant deux bureaux et un local d'archives en rez-de-chaussée et une salle de réunion à l'étage.
- Un espace locaux sociaux comprenant un réfectoire, vestiaires et sanitaires.
8 emplacements de stationnement.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 : éclairage LED, réfection des sanitaires, réfection des bureaux (climatisation, faux-plafonds, sol et peinture), changement des portes sectionnelles, changement des huisseries (huisseries double vitrage PVC), remise aux normes électrique, etc...
L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
Le bâtiment est également desservi par le réseau de bus TAO et le tramway ligne B.
Impôt Foncier : 10034 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Dunant (Bus 17)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à vous implanter sur la Métropole d'Orléans ?
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier en copropriété clos et sécurisé, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment mixte d'environ 1 091 m2 à usage d'activités et de bureaux :
- Une partie activités à usage de stockage ou d'atelier d'environ 950 m2 disposant de deux accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous ferme.
- Une partie bureaux sur deux niveaux comprenant deux bureaux et un local d'archives en rez-de-chaussée et une salle de réunion à l'étage.
- Un espace locaux sociaux comprenant un réfectoire, vestiaires et sanitaires.
8 emplacements de stationnement.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 : éclairage LED, réfection des sanitaires, réfection des bureaux (climatisation, faux-plafonds, sol et peinture), changement des portes sectionnelles, changement des huisseries (huisseries double vitrage PVC), remise aux normes électrique, etc...
L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
Le bâtiment est également desservi par le réseau de bus TAO et le tramway ligne B.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + 1 | Bureaux | 85,3 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 953,02 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 52,75 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 1091,07 | 1er mars 2026 | 700 par trimestre | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 10034 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Activités : deux portes sectionnelles (4 x 4,50 m), éclairage LED, hauteur : 6,20 m au plus haut et 5 m au plus bas.
- Bureaux : huisseries double vitrage PVC avec barreaux, climatisation réversible, sol PVC.
- Surface RDC : 1005,77 m²
Accessibilité:
Transports en commun Dunant (Bus 17)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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