Location activité/entrepôt - 1400 m²

Bâtiment d'activités indépendant avec bureaux sur 2 niveaux - Parc d'activité - Ernolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité, d'une surface d'environ 1 400 m², situé au coeur du parc d'activités d'Ernolsheim-Bruche, à seulement 23 km au sud de Strasbourg.Ce bien se compose d'un hall de 1 000 m² avec mezzanine, accessible via deux portes sectionnelles, ainsi que de 400 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis sur deux niveaux. L'ensemble est implanté sur un site clos de 14 000 m², offrant un environnement sécurisé et fonctionnel.Idéalement situé à Ernolsheim-Bruche, à 23 km au sud de Strasbourg, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale. Il se trouve à proximité des principaux axes autoroutiers reliant Molsheim, Rosheim, Obernai, Duppigheim et Geispolsheim, ainsi qu'à quelques minutes du Grand Contournement Ouest (GCO) de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par portail électrique
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

BUREAUX sur 2 niveaux:
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec éclairage led
Chauffage sol au gaz
Climatisation réversible
Cloisonnement placo
Salle de pause avec cuisine
Salle de réunion
Sanitaires x2/étage
Vestiaires avec douche
Électricité tarif jaune

HALL :
Sol béton traité
Trappes de désenfumage
Hauteur sous plafond de 6,5 m
Éclairage leds
Chauffage gaz
Porte sectionnelles x2
Dimensions portes 4m(l)x4,5m(h)
Porte piétonne x3
Mezzanine
Sanitaires x2 dans le hall


A 23 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Suivre D392, sortie n°8
Puis D111

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 98400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT