Location activité/entrepôt - 4412 m²

BATIMENT D'ACTIVITES / MESSAGERIE DIJON NORD A LOUER

ARTHUR LOYD DIJON vous propose un bâtiment d'activités/entrepôt/messagerie avec bureaux, situé dans la zone d'activités économiques CAP NORD à Dijon.

Ce bâtiment d'une surface totale de 4 412 m² , dont environ 546 m² de bureaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes A38 et N274, facilitant les liaisons régionales et les livraisons urbaines rapides.

Le bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation en 2016 portant sur l'électricité, le système de désenfumage, les fluides, la plomberie ainsi que l'enveloppe extérieure (réfection bardage et peinture). Il dispose d'une hauteur sous plafond de 9,2 mètres en entrepôt et de 8 mètres en messagerie, de deux accès de plain-pied et d'un potentiel de 31 portes à quai, avec éclairage LED et une autorisation ICPE 2940.

La voirie permet une circulation poids lourds fluide, et le site propose 30 places de stationnement pour véhicules légers ainsi que 14 pour poids lourds. La toiture isolée en bac acier et le bardage double peau renforcent l'efficacité thermique du bâtiment.

Idéal pour des activités logistiques ou industrielles, ce site allie fonctionnalité, accessibilité et capacité d'accueil.

Une étude de location partielle, portant uniquement sur la messagerie avec bureaux ou l'entrepôt avec bureaux, peut être envisagée et fera l'objet d'une discussion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 38 (reliant Paris à Dijon)
A 31 (reliant Luxembourg à Beaune)
N274
Bus Divia

Disponibilité : Janvier 2026
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage au gaz
Circulation voirie lourde (enrobé)
Couverture bac acier
Dalle béton
Eclairage naturel et artificiel par LEDS
EDF 380
Façade bardage double peau
Kitchenette
Porte sectionnelle motorisée :
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Skydome
Vestiaires

Loyer annuel : 441500 € HT
Montant de la taxe foncière : 26600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT